매물번호:10289
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 구미시 봉곡동 203-5 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·수익형건물, 공장매매 | 매매 | 9억9,000만 |
| 토지합계 면적 | 436㎡ 132평 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 상가매매,건축가능토지,토지 |
| 매물 등록일 | 2023-12-21 |
| 지번(주소) | 봉곡동 203-5 | 토지면적 | 435.7㎡ 132평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 945,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,125,303원 |
| 개별공시지가(합) | 411,912,748원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2002-11-11 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 435.7㎡ 132평 | 개별공시지가(㎡) | 945,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 3,125,303원 | 개별공시지가(합계) | 411,912,748원 |
| 포함 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m) |
| 포함 | 상대보호구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1999-02-04 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
상가점포3칸 있는
봉곡동 토지매매입니다.
상가는 현재 성황리에 영업중이며
3개점표에서 임대차보증금 2500만 월 240만의
월세가 발생하고 있습니다.
11년이상 봐 온 동안 공실 기간
거의 없었던 자리였답니다.
건물 구조가 강파이프구조인지라
재건축이 필요하여
일정기간 임대소득후
향후 건축이 필요한 부지입니다.
평당 750만으로
총매매가격 99000만입니다.
가격은 조정가능하니
언제든 편안하게 상담부탁 드립니다.
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
