매물번호:10321
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 김천시 남면 옥산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지임야매매 | 매매 | 6억5,870만 |
| 토지합계 면적 | 3,111㎡ 941평 | 면적정보 | 토지 3,111㎡ 941.0775평 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 전,답 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 토지 |
| 매물 등록일 | 2024-01-15 |
| 지번(주소) | 경북 김천시 남면 옥산리 | 토지면적 | 1,336㎡ 404평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 85,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 281,324원 |
| 개별공시지가(합) | 113,694,281원 | 지목 | 전 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 과수원 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-01-19 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,111㎡ 941평 | 개별공시지가(합계) | 264,747,686원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1952-03-31 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
혁신도시5분거리와 남면면사무소1분거리에
계획관리지역 토지입니다
남면 옥산리는
현재는 큰 호재는 없으나
혁신도시가 성화가 되고
확장되기 위해선 옥산리란 곳이
꽤 중요한 곳이랍니다
그렇기에 토지지가 상승및 투자가치도
꾸준한 지역이랍니다.
소개하는 토지는 2필지의 토지인데
각각의 필지로 매입 가능하며
404평 28,280만
537평 37590만
토지모양을 고려한다면
941평 65870만입니다
평당 70만으로 매매금액은
충분히 조정가능한 금액이며
진입로는 차량1대 진입할 폭의
통행로가 있습니다
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
