매물번호:10354
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 김천시 농소면 입석리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지임야매매 | 매매 | 7억2,000만 |
| 토지합계 면적 | 15,204㎡ 4,599평 | 면적정보 | 토지 15,204㎡ 4,599.21평 |
| 용도지역 | 계획관리지역,농림지역,계획관리지역 | 지목 | 대,전,임야,답 |
| 필지수 | 11개 | 테마 종류 | 건축가능토지,토지,임야 |
| 매물 등록일 | 2024-04-03 |
| 지번(주소) | 경북 김천시 농소면 입석리 | 토지면적 | 648㎡ 196평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 51,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 171,571원 |
| 개별공시지가(합) | 33,631,347원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 기타단체 |
| 소유권 변동일자 | 2017-12-21 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 15,204㎡ 4,599평 | 개별공시지가(합계) | 104,361,166원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1992-09-17 | 지목변경 |
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1952-03-31 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
안녕하세요
오늘 소개할 매물은
농소면 입석리에 위치한 토지입니다.
이 토지는 김천혁신 도시 5분
남김천 ic 8분 김천시청 17분으로
도심지 가까이에 있는 토지입니다.
총11필지로 집터와 텃밭을 가꿀수 있는 농지
그리고 집터뒤로 산을 소유할수 있는
4476평의 토지입니다.
계획관리 지역으로 건폐율은 40%이며,
2차선 국도를 접하고 있는 토지를
시작점으로 약간의 경사져서 올라가는
토지 형태로 되어 있습니다.
가든형 농원이나, 전원주택,
화원, 별장,쵤영용스튜디오등 활용하면
좋을 듯 합니다.
매매금액은 충분히 조정해 준다고
지주님과 약속이 있었으니
편안하게 보시면 될것 같습니다.
현장안내등 미리 연락주시면
언제든 편안하게 모시도록 하겠습니다.
감사합니다.
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
