매물번호:10417
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 김천시 남면 초곡리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지임야매매 | 매매 | 7,000만원 |
| 토지합계 면적 | 288㎡ 87평 | 면적정보 | 토지 288㎡ 87.12평 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 대 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 건축가능토지,토지 |
| 매물 등록일 | 2024-07-24 |
| 지번(주소) | 경북 김천시 남면 초곡리 | 토지면적 | 86㎡ 26평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 147,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 486,283원 |
| 개별공시지가(합) | 12,650,652원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | 없음 |
| 도시계획 | 없음 | 건축허가 | 없음 |
| 토지거래허가구역 | 없음 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 1998-03-05 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 288㎡ 87평 | 개별공시지가(합계) | 42,364,975원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 자연취락지구,계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2024-04-08 | 지적재조사 지구지정 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1972-10-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
안녕하세요
오늘 소개할 매물은
김천시 남면 초곡리에 있는
주택부지입니다.
초곡리는 혁신도시와 8분여
거리에 있어, 주거지역으로
선호도가 높은 곳이기도 합니다.
이 토지는 도로보다
약간 높으며,
도로여건은
8m 와, 4m 두면을
접하고 있습니다.
현황은 잡풀만 있는 상태이며,
주변은 오수관 공사중으로
약간 어수선한 분위기 입니다.
동네 끝자락즈음에 있어
조용한 곳으로,
주택 짓기 좋은 87평입니다.
매매가격은 7000만원으로
낮은 금액대의 매물은 아니지만
지주님과 지속적으로
금액협의중에 있습니다.
현장동행및 궁금한 내용있으면
언제든 편하게 연락주세요
감사합니다.
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
