매물번호:10418
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 구미시 옥성면 대원리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지임야매매 | 매매 | 3억4,000만 |
| 토지합계 면적 | 142,695㎡ 43,165평 | 용도지역 | 농림지역 |
| 지목 | 임야 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 임야 | 매물 등록일 | 2024-07-26 |
| 지번(주소) | 경북 구미시 옥성면 대원리 | 토지면적 | 142,695㎡ 43,165평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 605원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,000원 |
| 개별공시지가(합) | 86,330,475원 | 지목 | 임야 |
| 용도지역 | 농림지역 | 이용상황 | 자연림 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 없음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 1971-10-08 | 소유권 변동원인 | 소유권보존 |
| 도로접면 | 맹지 | 지형높이 | 급경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 142,695㎡ 43,165평 | 개별공시지가(㎡) | 605원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,000원 | 개별공시지가(합계) | 86,330,475원 |
| 포함 | 농림지역 |
|---|---|
| 접함 | 보전관리지역,농림지역 |
| 포함 | 보전산지,임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 사방지 |
| 접함 | 공익용산지,배출시설설치제한지역,산림보호구역,가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2024-05-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1990-01-06 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-05-19 | 면적정정 |
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1952-03-31 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
안녕하세요
오늘 소개할 매물은
옥성면 대원리에 위치한
넓은 임야입니다.
6만평이상의 국유림을
접하고 있는 매물로
임업경영에 적합한 임야입니다.
면적은 40165평이며,
참나무가 70% 정도
분포하고 있습니다.
예전에는 참나무군락지에
표고버섯 재배를 한 적이 있었으며,
산양산삼 재배하기 적합한
토양입니다.
경사도는 30~35도 정도이며
표고는 300m 이상으로
개발용으로 적합하지 않고
임산물채취나 목재생산등
임업경영에 적합합니다.
현장안내및, 기타 궁금한 내용은
언제든 편하게 연락주세요
감사합니다.
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
