매물번호:10430
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 구미시 무을면 웅곡리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지임야매매 | 매매 | 8,000만원 |
| 토지합계 면적 | 1,480㎡ 448평 | 용도지역 | 농림지역 |
| 지목 | 전 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 건축가능토지,토지 | 매물 등록일 | 2024-10-21 |
| 지번(주소) | 경북 구미시 무을면 웅곡리 | 토지면적 | 1,480㎡ 448평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 40,661원 |
| 개별공시지가(합) | 18,203,930원 | 지목 | 전 |
| 용도지역 | 농림지역 | 이용상황 | 농지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2013-02-22 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,480㎡ 448평 | 개별공시지가(㎡) | 12,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 40,661원 | 개별공시지가(합계) | 18,203,930원 |
| 포함 | 농림지역 |
|---|---|
| 접함 | 생산관리지역 |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농업보호구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지,가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2013-05-29 | 지목변경 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1952-03-31 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
혼자서 조용히 특수작물재배하기 적당한 금액과 면적
현재는 오미자밭으로 활용중이지만 일조권및 토양이 좋아 대체작물도 좋아요
경북 구미시 무을면 웅곡리
@면적: 1480 ㎡ (약448평)
@도로 세로(불) 4m
@지목: 전
@농림지역
@매매금액:8000만원
매물설명
1.국도및 웅곡지에서 1분가량진입.
2.전기, 관정, 농사용창고 완비
3.오미자밭으로 이용중에 있음
4 뒤로는 산이라 공기와 주변환경좋아요
축사, 오염시설없음
5.매물지 인근에 작은 저수지가 있어 소소한 재미도 줄수 있답니다.
6.투자보다는 귀농,귀촌이나 농업을 하실분께 추천드립니다.
@ 부동산에 관한 궁금한 내용이 있으면 아래
연락처로 연락주세요
블로그: http://blog.naver.com/chhy5050
웹사이트: http://xn--2q1bq9fz6ekydlc.com
유튜버: : https://www.youtube.com/@TV-vu9ju
구미시 봉곡로 156 상록공인중개사사무소
등록번호:가42100000-1700
사무실 :054-458-1333 fax :054-458-1330
010-4940-8114
|
상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
|
|---|
|
|
상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
