매물번호:10582
연면적
86평대지면적
151평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 구미시 임수동 310 가동 경북 구미시 임수로2길 21 가동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 전원·단독주택 | 매매 | 2억 |
| 관리비 |
없음 (단독주택)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
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|
면적정보 | 대지 500㎡ 151평 / 건축 207.67㎡ 63평 / 연 282.97㎡ 86평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 주택, 소매점 | 현재 업종 | 단독주택 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 방/거실 형태 | 분리형 | 현관 유형 | 계단식 |
| 난방 유형 | 개별(기름) | 방 / 욕실 | 3 개 / 1 개 |
| 주차 | 0 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 단독,전원주택매매,토지 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1987-05-11 |
| 가구수 | 2가구 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2026-03-03 |
| 건물명 | 가동 | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 61.05㎡ 18평 (건폐율 -%) | 연면적 | 109.05㎡ 33평 |
| 용적률산정연면적 | 109.05㎡ 33평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 소매점 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 판넬지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 세대 / 1 가구 | 현재용도 | 단독주택 |
| 허가일 | 1987-02-26 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1987-05-11 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택 | 48㎡ 14.52평 |
| 1층 | 다가구주택 | 주택 및 소매점 | 61.05㎡ 18.47평 |
| 건물명 | 나동 | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 146.62㎡ 44평 (건폐율 -%) | 연면적 | 173.92㎡ 53평 |
| 용적률산정연면적 | 146.62㎡ 44평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다세대주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 세대 / 1 가구 | 현재용도 | 단독주택 |
| 허가일 | 1988-09-29 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1988-12-23 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 다가구주택 | 다세대주택 | 146.62㎡ 44.35평 |
| 지1 | 다가구주택 | 다세대주택 | 27.3㎡ 8.26평 |
| 지번(주소) | 임수동 310 | 토지면적 | 500㎡ 151평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 375,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,242,314원 |
| 개별공시지가(합) | 187,900,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2001-12-04 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세각(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 500㎡ 151평 | 개별공시지가(㎡) | 375,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,242,314원 | 개별공시지가(합계) | 187,900,000원 |
| 포함 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 가축사육제한구역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1990-03-19 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1988-09-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1987-06-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1955-05-25 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
✅구미전자공업고등학교 뒷편,
현재는 벽돌조 단독주택있음 철거후 공장부지나,
단독주택지로 추천드리는 매물입니다.
✅주소: 경북 구미시 임수동
★토지사항 - 면적: 500㎡ (약152평)
-용도지역: 2종일반주거지역
-도로:8m미만
✅건축물현황(가동,나동 있음)
-연면적:: 282.97㎡(86평)
-용도:단독주택,다세대주택,소매
-방향: 남동향 (현관문)
- 주차: 건축물관리대장 0대
-입주시기: 상호협의
- -가동:사용중인 곳 :방2개 화장실 1개,
비사용중인곳, 방1개 상하수도, 기름보일러,
사용승인:1987.5.11
용도:단독주택,주택및소매점
-나동: 철거가 필요한 건축물임 사용승인 1988.12.23
용도:다세대주택
👉 매물특징
1. 현장은 벽돌조 구조의 건축물이 2동있으나,
가동의 경우는 일부 사용중이며, ,
대수선및 리모델링 필요 나동의 경우는 철거 또는 대수선및 리모델링 필요함
2. 주위는 공업지대로 작은 공장들이 많이 들어서있음
3.철거후 공장부지로 사용하거나, 단독주택 추천
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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상록공인중개사정현주사무소 - 정현주 대표
소재지 : 구미시 봉곡로 156 . sangnok Real Estate Office
중개등록번호 : 가42100000-1700
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
